都文殊坊旅游商业区打造工程进入收尾阶段，在地处文殊院的这片历史保护区内，“文殊坊”这三个字已经成为周遭商家关注的焦点。虽然文殊坊要到10月份才正式开街，但精明的商家、收藏界人士已经把目光锁在了临街的商铺。权威人士分析，开街以后，文殊坊一年的游客接待量将超过100万。由此，通过吃、住、行、购、游、娱等消费，文殊坊将给周边经济带来极大的促进。昨日，开发打造文殊坊的中房集团成都房地产开发总公司有关人士透露，现在文殊坊商家的贮备率已经达到2。5：1，即一个铺面已有2。5个商家在等待租赁。 新来商家盘算：先亏两万抢地盘 进入文殊院片区，木窗雕花、挑檐垂柱的老成都四合院逐渐清晰起来。与文殊坊近在咫尺的文殊院街，经营各种饰品和名优特产的商铺错第排列。 因为封闭施工，文殊院片区并没有以往那么热闹，包括经营纸蜡、饰品、地方特产等商家们更多的是坐在街边铺面聊着闲话。即使如此，沿街的商铺并没有一家因此而暂停拒客。 “我刚进来经营两个月”，文殊院头福街某珠宝店的经理李彪正独自坐在店内，面对街对面越来越漂亮的文殊坊建筑，李彪说自己非常看好10月开街以后这里的生意。甚至笑言自己现在的“亏本生意”很划算。其实，李彪没有选择在文殊坊开街以后入驻，正是希望能提前把相邻铺面租下来。他说，现在每个月租金是1300元，自己做的是“亏本生意”，而且预计要亏两万多元，但他有自己的“算盘”，文殊坊开街以后，肯定会吸引大量游客，到时与之临街相望的周边铺面必定看涨，自己抢先下手，且可以趁这段时间调整好货源。现在，他已经签了一年的房租合同。 在文殊院街经营了三年多旅游用品的刘先生每天都会到文殊坊看一看，他更关心文殊坊的招商情况。在他看来，文殊坊将来的旅游休闲主题非常对自己的“胃口”。刘先生说要双管齐下：“除了想在文殊坊内租一铺面外，文殊院街的铺面还会照常经营”。与刘先生有同样想法的商家不在少数，从中房集团成都房地产开发总公司销售管理部每天所接的上百个电话中看，关于旅游商品、地方特产、珠宝玉器等的咨询最为热门。 收藏家商谈：10月一起推动古玩经济 文殊坊的即将登场也引来了四川收藏界人士的极大关注。据了解，四川省收藏家协会已经捷足先登，该协会秘书长吴道明昨日向记者透露，四川省收藏家协会两个月前就与开发商谈好了引进项目，“只等10月文殊坊开街就入驻”。 总建筑面积25。3万平方米的文殊坊将由“成都会馆”和“成都庙街”两大功能区组成，10月率先迎客的是“成都会馆”。青瓦白墙、门斗脊檩彩画、过厅的撑弓……这些夹杂着百年沧桑味的一物一景已经让省内很多收藏界人士增加了入驻项目的信心。四川省收藏家协会秘书长吴道明说，自己之前已经来了很多次，两个月前，收藏协会已与开发商谈好了项目，共同来打造文殊坊的精品文化。将来，收藏协会将定期向游客举办如瓷器、书法、藏品等文物和民间工艺品展示，还要在文殊坊进行古玩鉴赏和交易。显然，这些收藏家们是“等不及”了。 吴道明说，考虑到文殊坊的特殊环境，是佛禅、民俗文化圣地，开街以后来文殊坊的游客肯定有许多收藏爱好者。四川省收藏家协会入驻后，将向高端、会所方向发展，并与国内国际其他相同协会进行合作交流，对古玩经济将起到推动作用。另据了解，文殊坊还将引进国内国际更多收藏精品，一座成都顶级艺术品消费场所和国际品牌战略基地正在酝酿中。 开发商较劲：2。5个人抢1个铺面 作为历史保护区公益型开发项目，文殊坊的商业特色已经开始吸引商家。开发打造文殊坊的中房集团成都房地产开发总公司有关人士透露，现在文殊坊商家的贮备率已经达到2。5：1，即一个铺面已候了有2。5个商家。 “我们每天都会接到上百个咨询电话，”中房集团成都公司销售管理部负责人对刚刚启动的招商工作很乐观。其实，10月开街的文殊坊只是整个片区打造的一期工程，而在2010年二期工程全部建成以后，该保护片区规模将逾25万平方米，市场资产规模超过50亿元。这几天，在锦里经营民间传统工艺品的陶女士已经拨了好几个电话向开发商咨询，她想和几位艺人共同在成都会馆买间铺面长期展示自己的作品。不过，开发商只租不售的原则让她们有些紧张。“会不会被人抢先了哦？”陶女士和她的同伴们昨日又到现场逛了几圈。“现在咨询的人很多”，中房集团成都公司销售管理部的负责人透露，现在文殊坊商家的贮备率已经达到2。5：1。 但为何只租不售，中房集团的解释是，作为公益型文化保护项目，担心产权被划分以后，将影响片区将来文化商业项目的统一打造。不过，对商家的疑问，开发商并不担心，因为铺面非常看好。权威人士估计，文殊坊开街以后，每年到此游玩的游客将超过100万。无论是作为民俗景观的现代体验式旅游，还是以观光和休闲为主的参与性旅游，都会对周边的商业经济带来极大刺激。 □新闻背景 2002年开始，成都市文殊院片区开始进行抢救性保护。在修复改造中将逐步形成以禅宗文化、民俗文化为背景，以川西民居院落为载体，具有老成都特色的旅游休憩商业区（RBD），将该片区打造成为集佛教文化、旅游、餐饮、休闲、购物为一体的多功能都市旅游休憩商业文化区。 城市游憩商业区（RBD）指的是城市中以游憩与商业服务为主，购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等各种设施集聚的特定区域。 早报记者李庆实习生邓令摄影李国东
来源：天府早报
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